Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni 4322 mkw plus biuro/socjal 206 mkw zlokalizowana w Parku magazynowym w Nadarzynie.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
MAGAZYN

• Wysokość w świetle 10 m / 11,5 m


• Siatka słupów 12 x 25 m


• Wytrzymałość posadzki 5 T/m2


• 6 doków,


• Ogrzewanie wodne do 15º C przy temperaturze zewnętrznej -18º C


• Naturalne oświetlenie przez świetliki i klapy dymowe (co najmniej 2% powierzchni dachu)


• Minimalne średnie natężenie oświetlenia podstawowego na powierzchni otwartej hali magazynu (bez regałów i towarów) - 200 lux oraz przy dokach - 300 lux


• Dopuszczalne, obliczeniowe obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m2


• System tryskaczy ESFR


• Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne

BIURO

• Konstrukcja umożliwia swobodny podział biura i powierzchni socjalnych


• Ogrzewanie wodne do 20º C przy temperaturze zewnętrznej -18º C


• Minimalne średnie natężenie oświetlenia podstawowego na powierzchniach biurowych od 200 do 500 lux ( w zależności od specyfiki pomieszczenia)

OTOCZENIE

• Teren ogrodzony z całodobową ochroną


• Place manewrowe o minimum 27 metrów głębokości


• Przystanek autobusowy przy wejściu do parku


• Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

Warunki finansowe: bazowa stawka czynszu najmu za magazyn 3,95 EUR/mkw, stawka efektywna 3,57 EUR/mkw przy pięciomiesięcznym zwolnieniu z czynszu i pięcioletniej umowie, za biuro 12 EUR/mkw, opłata serwisowa 8,63 PLN/mkw. Hala dostępna od marca 2026 r. 

Kontakt: +48 690 411 011

ENG
TECHNICAL SPECIFICATION. WAREHOUSE : Concrete/steel building structure; Internal clear height 10 m / 11,5 m; Concrete/steel structural grid 1 2 x 25 m; Floor loading capacity 5 T/sqm; 6 docs; Water heating system to 15º C with outside temperature of -18º C; Zenith natural light through smoke flaps and skylights (approximately 2% of the celing area); Average lighting level of 200 lux at warehouse, transport zone, sanitary facilities, corridors, staircases and 300 lux at docks; Permissible design fire load up to 4 000 MJ/sqm; ESFR sprinkler system; Interior and exterior fire hydrants. OFFICE : The structure allows easy division of the office and social areas; Water heating system to 20º C with outside temperature of -18º C; The minimum average intensity of basic lighting in office spaces from 200 to 500 lux (depending on the specificity of the room). EXTERNAL; Fully fenced-in park with 24-hour security service; Minimum 27 m deep truck court for manoeuvering; A bus-stop located near the park’s entrance; Ample parking places for trucks and personal cars. Financial conditions: base rent for the warehouse EUR 3.95/sq m, effective rate EUR 3.57/sq m with a five-month rent exemption and a five-year contract, for the office EUR 12/sq m, service fee PLN 8.63/sq m. The hall will be available from March 2026.

"Szanowny kliencie. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie pełne, dokładne i aktualne. Z uwagi na to, że prezentowane informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Versa Nieruchomości Komercyjne nie ponosi odpowiedzialności, za ich niepełną w niektórych przypadkach kompletność, dokładność i aktualność. Prezentowane oferty, nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego."